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新世界将捐28万平方米农地 称了为纾解香港房屋问题
时间：2019/9/27 15:24:50 作者： 来源： 浏览：88 评论：0内容摘要： 截至2019年6月末，新世界共计持有157万平方米的农地，均位于香港新界，持有量仅次于恒基兆业和新弘基。郑志刚称，捐地与《收回土地条例》无关。 9月11日，有机构呼吁政府引用《收回土地条例》，将私人名下的部分闲置土地收回并用于公屋建设，期望3年内解决市民住房缺口的问题。 2...截至2019年6月末，新世界共计持有157万平方米的农地，均位于香港新界，持有量仅次于恒基兆业和新弘基。郑志刚称，捐地与《收回土地条例》无关。
9月11日，有机构呼吁政府引用《收回土地条例》，将私人名下的部分闲置土地收回并用于公屋建设，期望3年内解决市民住房缺口的问题。
2018年5月3日，香港特首林郑月娥在立法会答问大会上表示，虽然香港房屋问题迫在眉睫，但不能随意引用《收回土地条例》。“这些觉得私有产权被侵犯的拥有人，会进行司法复核，和政府打持久官司，以致于政府无法有效释放土地。”
林郑月娥在会上指出，政府期望房地产开发商释放囤积多年的私有农地产权，以满足社会对土地的需求。
为促使房地产开发商释放农地，香港政府已出台多个方案。2014年，时任特首的梁振英在《施政报告》中推出“补地价仲裁先导计划”， 目的是在农地改规划补地价的环节，缓解开发商和政府之间拉锯的情况，加快房屋和其他用途土地的供应。
对于开发商来说，更改农地用途补偿地价的方式，比招拍挂获取土地成本低。补地价的计算方法是用变更后计划用途的土地价值，减去变更前农地用途的土地价值。由于补偿地价评估的过程不涉及竞争，只是开发商和政府讨价还价，最后协议的金额往往低于政府原来的评估金额。
根据计划，政府和开发商均可就补地价金额申请仲裁。截至2018年10月，香港地政总署共发出32宗仲裁邀请，仅有2个个案申请人接受邀请，其余的开发商依然选择传统方式与地政总署商讨补地价。该计划原定试行2年，现已延长至2020年10月。
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