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新世界将捐28万平方米农地 称了为纾解香港房屋问题

时间:2019/9/27 15:24:50  作者:  来源:  浏览:21  评论:0
内容摘要: 截至2019年6月末,新世界共计持有157万平方米的农地,均位于香港新界,持有量仅次于恒基兆业和新弘基。郑志刚称,捐地与《收回土地条例》无关。  9月11日,有机构呼吁政府引用《收回土地条例》,将私人名下的部分闲置土地收回并用于公屋建设,期望3年内解决市民住房缺口的问题。  2...
    截至2019年6月末,新世界共计持有157万平方米的农地,均位于香港新界,持有量仅次于恒基兆业和新弘基。郑志刚称,捐地与《收回土地条例》无关。

  9月11日,有机构呼吁政府引用《收回土地条例》,将私人名下的部分闲置土地收回并用于公屋建设,期望3年内解决市民住房缺口的问题。

  2018年5月3日,香港特首林郑月娥在立法会答问大会上表示,虽然香港房屋问题迫在眉睫,但不能随意引用《收回土地条例》。“这些觉得私有产权被侵犯的拥有人,会进行司法复核,和政府打持久官司,以致于政府无法有效释放土地。”

  林郑月娥在会上指出,政府期望房地产开发商释放囤积多年的私有农地产权,以满足社会对土地的需求。

  为促使房地产开发商释放农地,香港政府已出台多个方案。2014年,时任特首的梁振英在《施政报告》中推出“补地价仲裁先导计划”, 目的是在农地改规划补地价的环节,缓解开发商和政府之间拉锯的情况,加快房屋和其他用途土地的供应。

  对于开发商来说,更改农地用途补偿地价的方式,比招拍挂获取土地成本低。补地价的计算方法是用变更后计划用途的土地价值,减去变更前农地用途的土地价值。由于补偿地价评估的过程不涉及竞争,只是开发商和政府讨价还价,最后协议的金额往往低于政府原来的评估金额。

  根据计划,政府和开发商均可就补地价金额申请仲裁。截至2018年10月,香港地政总署共发出32宗仲裁邀请,仅有2个个案申请人接受邀请,其余的开发商依然选择传统方式与地政总署商讨补地价。该计划原定试行2年,现已延长至2020年10月。

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